5 Zimmer • 120,2 m² • 682,2 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299900 €299.900 €
2.499 €/m²
5 Zimmer • 120,2 m² • 682,2 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Familienidylle: 5-Zimmer EFH in Wandlitz
Objektnr: 1068734
Charmante Immobilie mit Potenzial in idyllischer Lage von Wandlitz
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Wandlitz - eine sichere und beschauliche Wohnlage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens eignet. Die idyllische Vorstadtumgebung spricht vor allem Familien mit Kindern und Ruhesuchende an.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Dank der guten Raumaufteilung sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, sodass hier auch eine Familie mit drei Kindern problemlos Platz findet. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellness-Bereich mit Sauna, der Ihnen exklusiven Erholungs- und Entspannungskomfort im eigenen Zuhause ermöglicht.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: Die Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert, und alle Fenster wurden 2004 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung, die zwar funktionsfähig ist, jedoch in absehbarer Zeit ersetzt werden sollte.
Zusätzlichen Raum bietet die Teilunterkellerung, die vielfältig genutzt werden kann - von Stauraum bis hin zu Hobby- oder Arbeitsbereichen.
Das ca. 682 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von einer Spielwiese für Kinder bis hin zu einer grünen Oase für Hobbygärtner.
Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Freistellplatz zur Verfügung - so gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Merkmale
frei ab sofort
682,2 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Wandlitz mit Garten auf ca. 682 m² + 5 Zimmer EFH bietet Platz für 4 Schlafzimmer- ideal für Familien + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Wellness-Highlight: Sauna mit Vorraum + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer großen Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
2.499,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
325.483 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
25.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basdorf, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 km Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
