Villa zum Kauf

1280000 €1.280.000 €

921 €/m²

20 Zimmer  •  1.390 m²  •  5.435 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Amions (42260)

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Dop Makelaars bietet: 1585 Route de Pierrefitte – Vézelin-sur-Loire. Einzigartiger Sabbatical- und Retreat-Komplex in Frankreich mit Atelier und ehemaliger Backstube. Auf einem besonderen und historischen Anwesen in einer wunderschönen natürlichen und kulinarischen Umgebung in der Nähe der Gorges de la Loire präsentiert Dop Makelaars diesen außergewöhnlichen und vielseitigen Komplex mit einer reichen Geschichte. Dieser ehemalige Abteibauernhof hatte im Laufe der Jahre verschiedene Funktionen – vom religiösen Ziel über ein Restaurant bis hin zu einem erfolgreichen Sabbatical- und Retreat-Zentrum. Seit mehr als 25 Jahren wird dieser Standort mit Sorgfalt und Vision als Ort geführt, an dem Führungskräfte, Fachkräfte und Gäste entspannen, nachdenken und neue Energie tanken können. Das Ganze stellt eine seltene Kombination aus Charakter, Privatsphäre, Raum und Professionalität dar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine voll funktionsfähige und inspirierende Domäne zu übernehmen. Kann auch als Einfamilienhaus oder Bed & Breakfast genutzt werden. Grundriss und Gebäude Hauptgebäude (ca. 450 m² Wohnfläche); Das Haupthaus zeichnet sich durch authentische Details, großzügige Räume und eine warme, einladende Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein attraktives Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein elegantes Esszimmer mit Alkoven, ein großzügiges Büro bzw. zweites Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und WC sowie eine professionell ausgestattete Restaurantküche mit diversen praktischen Nebenräumen. Im ersten Stock befinden sich etwa zehn komfortable Gästezimmer. Es gibt auch einen gemeinsamen Salon/Besprechungsraum, ideal für Besprechungen, Schulungen oder Exerzitien. Der Dachboden ist isoliert und in gutem Zustand. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, wobei die Modernisierung der Räume Spielraum bietet, den Komfort weiter zu optimieren und gleichzeitig den Charakter beizubehalten. Nebengebäude; Um einen bezaubernden Innenhof mit einem Zierteich herum liegen mehrere Nebengebäude, alle sorgfältig restauriert und multifunktional: – Ehemaliges Backhaus (ca. 104 m²) mit Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem geräumigen Schlafzimmer mit Zwischengeschoss im ersten Stock – Unabhängiges Studio-Apartment (ca. 48 m²) mit schöner Aussicht über das Gelände – Studio/Galerie (ca. 180 m²) mit großem Kamin und Sanitäranlagen, ideal für kreative oder geschäftliche Nutzung – Ehemaliger Stall, geeignet für Lagerung oder Fahrzeuge – Freistehendes Garagengebäude und Carport – Zwei Brunnen Alle Gebäude wurden unter Berücksichtigung ihrer Geschichte renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand, der eine sofortige Nutzung ermöglicht. Außenbereich; Das Grundstück von ca. Das ca. 5.435 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Auf dem Grundstück gibt es mehrere sonnige Terrassen, einen schönen Swimmingpool (12 x 6 Meter, Folie 2023 erneuert) mit Sonnenterrasse und ein Poolhaus mit Wasser und Strom. Einsatzmöglichkeiten; Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage eignet sich dieses Anwesen hervorragend für verschiedene Zwecke. Halten: Boutique-Bed & Breakfast oder Luxus-Retreat-Center Seminar- und Schulungsort Veranstaltungsort für Hochzeiten und kleinere Zusammenkünfte Business-Retreats, Coaching- und Teambuilding-Programme Privates Familienanwesen oder Zweitwohnsitz Wellness- oder Yoga-Zentrum Künstlerresidenz oder kreativer Arbeitsplatz Kleinräumiger Pflege- oder Erholungsort (z.B. Burnout oder Schweigewochen) Gîte oder Ferienvermietung mit attraktiven Renditen Hotelrestaurant Auf Wunsch kann die Immobilie komplett möbliert übernommen werden, sodass eine sofortige Weiterführung des Betriebs möglich ist. Lage und Erreichbarkeit; Das Anwesen liegt in der Gemeinde Vézelin-sur-Loire, in der Nähe der beeindruckenden Gorges de la Loire und oberhalb von Saint-Étienne (ca. 55 km), in einer Region, die für ihre Natur, Gastronomie und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist ruhig und grün, aber keineswegs abgelegen. Städte wie Roanne, Feurs, Balbigny und Saint-Germain-Laval sind nicht weit entfernt. Die Erreichbarkeit ist durch gute Verbindungen nach Lyon (ca. 65 km) und Clermont-Ferrand (ca. 75 km) hervorragend. Der internationale Flughafen Lyon ist etwa anderthalb Autostunden entfernt und ein SNCF-Bahnhof ist etwa 9 Minuten entfernt. Diese besondere und historisch wertvolle Domäne zeichnet sich durch ihr Aussehen, ihre Qualität und ihre nachgewiesene Nutzungsgeschichte aus. Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines einzigartigen Anwesens mit beispiellosen Möglichkeiten an einem der schönsten Orte Frankreichs zu werden. Utrecht ist ca. 948 km entfernt, Paris ca. 411 km, Marseille ca. 396 km und Brüssel ca. 793 km. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Angebotspreis: 1.280.000 Tsd. €.