Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.750 €/m²

5 Zimmer  •  108 m²  •  307 m² Grundstück

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Queidersbach (66851)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 1956/57, eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Jahr 1973 wurde die Immobilie durch einen praktischen Schuppenanbau erweitert. Laufende Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand: So wurde das Dach 1994 inklusive Lattung und Unterspannbahn erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999. Zwischen 2010 und 2017 erfolgte die Modernisierung der beiden Duschbäder sowie die Erneuerung der Außentreppe mit Vordach. Die Terrassentür wurde erst 2025 ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Einbauküche mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem Garten, wobei eine Teilfläche als Gemüsegarten genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Büro oder Gästezimmer an, außerdem steht ein Duschbad zur Verfügung. Über die Massivholztreppe, mit praktischer Abstellfläche auf dem Zwischenpodest, gelangt man ins Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Duschbad sowie drei Schlafzimmern, zwei davon als Durchgangszimmer. Auf halber Ebene zum Keller befindet sich ein einfaches Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen, Holzdielen und Laminatböden. Im Untergeschoss befinden sich ein Heiz- und Waschraum, ein Lagerkeller sowie ein direkter Zugang zur Garage mit integrierter Werkstattecke.
Der seitliche Anbau ist sowohl von der Straße als auch vom Garten aus zugänglich und bietet großzügigen Stauraum für Mülltonnen, Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als funktionales und gepflegtes Zuhause.