Klein & Kompakt - 2-Zi.-Wohnung in der Hochparterre, sofort bezugsfrei!
Wohnen im Grünen - ruhige und gemütliche kleine 2-Zimmer-Wohnung in Weidenberg!
Das Appartement mit 38 m² ist klein und kompakt geschnittet und bietet in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses helle, freundliche und aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut nutzbare Räume. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine direkt vom Wohnzimmer erreichbare Küche (ohne EBK), ein modernes Duschbad sowie einen hübschen Blick in den Gartenbereich der Wohnanlage.
Die Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen werden.
Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Bad mit Dusche
Keller
Fenster: Kunststoff
- Modernisiert - helle Wohnräume - kleine Küche (ohne EBK) - Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Diele mit Vinyllaminat - modernes Duschbad, WC und Waschbecken, WM-Anschluss - Gaszentralheizung - Kellerabteil - Stellplatz od. Garage nach Verfügbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
543,78 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
372,06 €
Nebenkosten
171,72 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1116.18 €1.116,18 €
Lage
Warmensteinacher Straße 44, Weidenberg (95466)
Standort und Umgebung Die Wohnung in der Warmensteinacher Straße liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet am nördlichen Rand von Weidenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Bayreuth. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Bayreuth.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Dienstleister.
Entfernung und Anbindung nach Bayreuth: Bayreuth, die bekannte Universitäts- und Festspielstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Die direkte Anbindung über die B22 und die Bundesstraße B2 sorgt für eine unkomplizierte Fahrt. Alternativ kann Bayreuth auch mit den Regionalbahnen ab dem Bahnhof Weidenberg erreicht werden - die Zugfahrt dauert je nach Verbindung knapp 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:
- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden - Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
