Schnelsen - Bauhaus ca. 121 m² auf ca. 404 m² Grundstück - GEG Endenergiebeddarf A+ projektiert
Auf einem ca. 404 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Bauhauses als Planungsvorschlag mit 2 Kinderzimmern an.
Wir haben für dieses Grundstück mehrere alternative Varianten mit 1 oder 3 Kinderzimmern und auch mit Vollkeller projektiert. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus in Hamburg- Sasel vor.
Ausrichtung : Süd / West
Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.
GEG - Endenergiebeddarf A+
ca. 121 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss,
Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.
Merkmale
Bezug: 2027
404 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Aussenmauerwerk mit Wärmedämm Verbundsystem, 2- farbig - umfangreiche Elektroinstallationen - umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten - Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Luft- Wasserwärmepumpe, Fabr. Stiebel Eltron o.glw. - zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, Kopfbrause - Hauseingangstür in Holz mit RC2 ( vormals WK II ) Sicherheitsverriegelung - Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung Ug= 0,5 und mit RC2N ( vormals WK II ) Sicherheitsbeschlagstechnik - Absturzgeländer aus Sicherheitsglas - Malerarbeiten einschließlich Malervlies - Endreinigung - DEKRA Prüfbescheinigung - siehe auch unsere Baubeschreibung 2026 www.BreyerundSeckbau.de
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
6.438,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei;
Geschätzte Gesamtkosten
837.425 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
58.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg- Schnelsen unweit AKN Bhf Schnelsen, Albertinen Krankenhaus, Geschäfte etc. ruhige Wohnlage Vorderanlieger rückwärtige Bebauung vorhanden mit Zuwegung mittels Wegerecht
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind : - Küche, Kamin etc. - Hausanschlüsse, Baunebenkosten - Notar, Grunderwerbssteuer - Gartengestaltung etc.
sowie folgende Eigenleistungen : - Bodenbeläge, z.B. Parkett, in den nicht gefliesten Bereichen
Hinweis : - der Grundstückserwerb erfolgt courtagefrei von Privat
-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
