Maisonette zur Miete

680 €

2,5 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Wasserwerkstraße 5, Erlau, St. Kilian (98553)

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Zum Angebot steht eine hochwertige Maisonette- 2,5 Raum Wohnung mit ca 85m² in der Wasserwerkstraße 5 in Erlau. Erstbezug nach Neubau. - ÖKO Effizienzhaus A+ Das Gebäude "Alte Forsthaus Villa" wurde 3 Jahre lang voll Renoviert. Die angebote Wohnung befindet sich in der 2 und 3 Etage des 3 Familienhauses. Diese Etage ist kompletter Neubau. Energetisch auf dem neusten Stand. (KfW Energie 75- EffizienzHaus A+ ). Sehr hohe Räume mit Sichtholz. Moderne Stahl / Holztreppe. Hochwertiger und Pflegeleichter fugenloser Vinylboden. Große 3-fach verglaste Fenster sogen für viel natürliches Licht ! Große Aluminium Haustür. Bad mit XXL Regen Dusche ( 150 x 95cm ) Schöne Badewanne, zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper. Das ganze Haus besitzt eine Zentralheizung über Wärmepumpe. Alle Räume vollflächige Fußbodenheizung! Exzellente Wärmedämmung. Keine Hitze im Sommer dank vollflächiger Aufdachdämmung. Wärmeenergie Rückgewinnung durch dezentrale Lüftungsanlage. Somit immer beste Luftqualität bei minimalen Energieverlust. Schöner Balkon in sehr ruhiger Lage richtung Südwest. Glasfaserkabel liegt bis in der Wohnung. In jeden Zimmer min. 1 Lan Anschluss. Stellplätze ( 1-3 ) sowie Abstellraum ( ca. 9m² ) gegen geringen Aufpreis vorhanden. Hof/Carport mitbenutzung möglich, ebenfalls wären z.b. das errichten von Hochbeeten oder das Laden eines Elektrofahrzeugs an der Wallbox möglich. Haustiere nach Absprache möglich. Grundschule sowie Kindergarten nur 100 Meter entfernt. Super Lage! Ruhig und doch Zentral zwischen Schleusingen & Suhl. Erstbezug: Mindestmietdauer 2 Jahre. Das ist die letzte verfügbare Wohnung im Haus. Bezugsfertig ab sofort ! April 2026 - Besichtigung nach Absprache.