Exklusive Stadtvilla - Ihr individuell geplantes Traumhaus in Kasbach-Ohlenberg
Diese projektiert geplante Villa mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, um Ihr perfektes Zuhause zu erschaffen. Mit 4 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das Wohngebiet Kasbach-Ohlenberg garantiert eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, die durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege überzeugen. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und pflegeleicht, während Laminat einen warmen und behaglichen Charakter in Ihren Wohnräumen schafft. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und Ihnen niedrige Betriebskosten garantiert. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für einen besonders energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.080,16 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasbach, Kasbach-Ohlenberg (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kasbach-Ohlenberg, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen. Die ruhige Lage bietet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten und profitieren von Kosteneinsparungen sowie der Anerkennung Ihrer Eigenleistungen bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
