*VERMIETET*Flexible Gewerbehalle mit Glasfaseranschluss und Büro im Gewerbegebiet von Harkshörn in Norderstedt*
Im etablierten Gewerbegebiet von Norderstedt befindet sich diese funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbehalle, die Teil eines überschaubaren Hallenkomplexes mit insgesamt drei Einheiten ist. Die Anlage überzeugt durch eine klare Struktur, gute Erreichbarkeit sowie ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Halle selbst präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum mit nahezu quadratischem Grundriss und bietet damit besonders effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Durch die hohe Deckenhöhe eignet sich die Fläche hervorragend für Lagerzwecke mit Hochregalen oder eine strukturierte Warenlogistik. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und erleichtert das Be- und Entladen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch ein separates Büro, das ideale Voraussetzungen für administrative Tätigkeiten oder eine kleine Betriebsorganisation direkt vor Ort bietet. Ein WC-Raum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Business-Glasfaseranschluss mit sehr hoher Leistungsfähigkeit. Damit eignet sich die Einheit nicht nur für klassische Lager- oder Gewerbenutzungen, sondern auch für Unternehmen mit erhöhtem Datenbedarf - etwa aus den Bereichen IT, Technik, E-Commerce oder digital gestützte Dienstleistungen. Das Dach der Halle wurde kürzlich überarbeitet, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch aktuellen Zustand präsentiert. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine solide und flexible Grundlage für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte von Lager und Logistik über Handwerk bis hin zu technologieorientierten Nutzungen. Vor Ort steht eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.
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Merkmale
Bezug: sofort
Bausubstanz und Energie
Baujahr1971
Mietkosten
Nettomiete
1.586 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
3,570 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Friedrichsgabe, Norderstedt-Harksheide (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Norderstedt, einem wirtschaftlich starken Standort im nördlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gewerblich geprägten Umfeld, das von Dienstleistungsunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen sowie Handwerksbetrieben geprägt ist. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Norderstedter Stadtgebiet als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße 432 sowie die Bundesautobahn 7 sorgen für eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg, Schleswig-Holstein und darüber hinaus. Auch der Hamburg Airport ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene gewerbliche Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit für Lieferverkehr, Mitarbeiter und Kunden aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zu einem praktischen und gut funktionierenden Arbeitsumfeld bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
