Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Fürth - Stadtteil Hardhöhe
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ordentlich Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Der Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich zuverlässig um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Gartenpflege sowie den Winterdienst kümmert.
Optional kann ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus erworben werden (siehe Kaufpreis Stellplatz).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.022,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
560 €560 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
269.700 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
19.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soldnerstraße, Hardhöhe, Fürth (90766)
Die Wohnung befindet sich in der Soldnerstraße im Fürther Stadtteil Hardhöhe, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Hardhöhe (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Fürther sowie Nürnberger Innenstadt. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch Busverbindungen, Grünflächen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390)
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
