Eines der Letzten: Baugrundstück im grünen Bohnsdorf - 836 m² mit Pool und viel Natur
In einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Bohnsdorf befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 836 m². Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und großzügigen Gärten, was der Lage einen besonders angenehmen und naturnahen Charakter verleiht.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, welches im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der vorhandene ca. 1,90 m tiefe Pool, der sich harmonisch in die grüne Gartenstruktur einfügt. Das Grundstück ist von gewachsenen Pflanzen, Bäumen und viel Grün umgeben und vermittelt bereits heute eine ruhige, private Gartenatmosphäre.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Berliner Infrastruktur. Der Ortsteil Bohnsdorf gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine lockere Bebauung, viel Natur sowie die Nähe zu Wald- und Wasserflächen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
836 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Garten
Swimmingpool
- Grundstücksgröße: ca. 836 m² - aktueller Bestand: Altgebäude (Abriss empfohlen) - Pool mit ca. 1,90 m Tiefe - sehr grünes Grundstück mit gewachsenem Pflanzenbestand - ruhige Wohnstraße in gewachsenem Einfamilienhausgebiet
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
454,55 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
407.132 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
27.132 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Bohnsdorf im Südosten von Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün, was dem Gebiet eine besonders angenehme, fast dörfliche Wohnatmosphäre verleiht. Gerade Familien und Ruhesuchende schätzen diese Lage wegen der Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter städtischer Anbindung.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Berliner City als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsflächen. Wälder, Spazierwege sowie Wasserlandschaften im Bezirk Treptow-Köpenick bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in Bohnsdorf. Freie Grundstücke sind in diesem gewachsenen Wohngebiet nur noch sehr selten verfügbar, da viele Flächen bereits bebaut sind und nur vereinzelt Grundstücke auf den Markt kommen. Genau diese Kombination aus ruhiger Lage, viel Grün und knapper Verfügbarkeit macht Grundstücke in diesem Teil Berlins besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
- Neubau eines Einfamilienhauses - großzügiges Familienanwesen mit Garten - oder eine individuelle Neubauplanung
Durch die große Grundstücksfläche, die grüne Umgebung und die ruhige Lage bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit viel Privatsphäre.
Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 9.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.06, Distanz zum Bus: 0.49
