3ZKB im 1. Obergeschoss in Quierschied / Fischbach zu verkaufen
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in Quierschied/Fischbach. Die Wohnfläche beträgt 71,32 m² und ist zweckmäßig aufgeteilt.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer.
Ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
1. Geschoss
Bad mit Dusche
1. OG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, Abstellraum.
UG: Kellerbox
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
62000 €62.000 €
869,32 €/m²
Hausgeld
294.67 €294,67 €
Provision für Käufer
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
69.483 €1
Kaufpreis
62.000 €
Kaufnebenkosten
7.483 €
2
Notarkosten (1,5%)
930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Quierschied / Fischbach (66287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Neunkircher Straße in Quierschied, im Ortsteil Fischbach, und überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Ein Zahnarzt ist in nur ca. 391 Metern erreichbar, ebenso befindet sich eine Apotheke in etwa 411 Metern Entfernung.
Für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen - ein Kindergarten ist lediglich ca. 261 Meter entfernt, eine Schule erreichen Sie nach rund 700 Metern.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1,8 Kilometern Entfernung und ist bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 294,67€ und setzt sich aus 225€ umlagefähige Kosten sowie 69,67€ nicht umlagefähigen Betriebskosten zusammen. Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung beträgt 69,26€.
Durch die topografische Lage des Objekts kommt es bei Niederschlägen zu einem gezielten Zufluss von Grund- bzw. Oberflächenwasser in Richtung des Gebäudes. Infolgedessen dringt Wasser in den Kellerbereich ein, wodurch es insbesondere bei Regen zu einer Ansammlung von Grundwasser im Keller kommt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.80
