Wohnung zum Kauf - Neubau 502.500 € 2 Zimmer 56 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
502500 €
8.970 €/m²
2 Zimmer • 56 m²

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und Loggia

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit 56,02 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des "KURPARK" überzeugt durch ihre optimale Raumnutzung und gleich zwei Außenbereiche. Neben dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und einem separaten Schlafzimmer stehen sowohl Balkon als auch Loggia zur Verfügung.

Singles und Paare profitieren von der intelligenten Grundrissgestaltung, die trotz kompakter Größe maximalen Wohnkomfort bietet. Die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume mit Zugang zu den zwei Außenbereichen mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie der separate Kellerraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Keramikfließen und eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Video-Sprechanlage und komfortabler Zugang per Aufzug.

Als Kapitalanlage zeigt diese Wohnungsgröße besonders stabile Vermietbarkeit.

Die KfW 55 EE-Energieeffizienz mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für minimale Nebenkosten und nachhaltige Werthaltigkeit. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

502500 €

8.970,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

555.615 €1

Kaufpreis

502.500 €

Kaufnebenkosten

53.115 €

Notarkosten (1,5%)

7.538 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.939 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.513 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K82EXG9I6K

Referenznummer: 5366_A1.2