Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 8 Zimmer 160 m² 729 m² Grundstück Lohne 49393

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.344 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 729 m² Grundstück

Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Raum für Ihre Ideen in bester Lage von Lohne

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und verfügt über vier zusätzliche Zimmer sowie ein Duschbad - perfekt für größere Familien, Homeoffice oder Hobbys.

Weitere praktische Nutzflächen finden Sie im Teilkeller sowie in der Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Das 729 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit einem schön geschnittenen, südlich ausgerichteten Garten, der viel Sonne und Raum für Erholung bietet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt seine Stärke: Sie haben die seltene Gelegenheit, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und diesem Zuhause Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage - naturnah, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lohne (49393), einer beliebten Stadt im Landkreis Vechta. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Nur wenige Minuten entfernt laden der Lohner Stadtpark und die Freilichtbühne Lohne zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein. Ob Joggen im Grünen, ein entspannter Familienausflug oder ein Sommerabend unter freiem Himmel - hier wird Lebensqualität spürbar.

Das Zentrum von Lohne mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Dank der guten Verkehrsanbindung - unter anderem über die nahegelegene Autobahn A1 - sind auch die Städte Vechta, Osnabrück und Bremen bequem zu erreichen. So verbindet sich ruhiges Wohnen mit flexibler Mobilität.

Fazit:
Ein Haus mit Herz, Platz und Perspektive - bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsort.

Merkmale

729 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser liegt in der Straße
- Rollläden
- Betondecke

Aufteilung:

Keller:
Flur und 2 Räume

Erdgeschoss:.
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Bad und Abstellraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.343,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohne (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohne (Oldenburg) ist ein Mittelzentrum und zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen.
Lohne liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden und ist einer der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 1 (Europastraße E 37) zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst-Hesepe, die von der NordWestBahn betrieben wird. Am Bahnhof Lohne fahren die Züge im Stundentakt nach Osnabrück und Bremen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen