4 Zimmer • 98,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.345 €
4 Zimmer • 98,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Ihr neues Zuhause: Komfortable 4-Zimmer-Wohnung
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Über den zentralen Flur sind nahezu alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Der funktionale und zugleich wohnliche Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Alle Besonderheiten auf einem Blick:
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Bodenbeläge mit zeitlosem Design - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch inkl. Induktionsfeld - bodengleiche Duschen - Videogegensprechanlage - Aufzugsanlagen für barrierearmen Zugang - Praktische Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof - Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig) - Begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität und Spielflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
13,70 €/m²
1.345 €
Nebenkosten
355 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4035 €4.035 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Eichendorffstraße 1, Löbtau-Nord, Dresden (01159)
Der Neubau liegt in attraktiver Wohnlage an der Eichendorffstraße / Löbtauer Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Nord in Dresden. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, EDEKA, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. bequem mit dem ÖPNV erreichbar - ideal für Familien.
Zur Erholung laden der Rathauspark Löbtau und der Bonhoefferplatz ein, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Sportangebote im direkten Umfeld.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Straßenbahn und Bus an der Haltestelle Tharandter Straße (ca. 50 m entfernt) mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Dresden und in die westlichen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Neubauprojekt LÖBTAUER TOR überzeugen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
