Produktionshalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.406 m² Lagerfläche

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Bonnstraße 59-61, Frechen (50226)

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Der hochmoderne SEGRO Park in Frechen bietet Ihnen mit flexiblen Mieteinheiten den optimalen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob Vertriebs-, Handels- oder leichte Produktionsbetriebe.

Ausstattung:
- Hallenhöhe: 6,5 m (Unterkante Holzbinder)
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche
- Flächenlast: 50 kN/m² (ca. 5 t)
- Punktlast: 30 kN (ca. 3 t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 12 x 12cm
- max. Gesamtgewicht Flurförderfahrzeuge: 31 kN (ca. 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
- Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17 °C (Halle) / 20 °C (Büro/Sozial)

- DGNB Gold-Zertifizierung
- Energiestandard BEG40
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Fassadenbegrünung
- Photovoltaikanlage
- Ladesäulen für Elektro-Pkw

Sonstiges Die Mieteinheit 2.4 mit einer Gesamtfläche von 1.406 m² setzt sich aus folgenden Flächen zusammen:
- Halle: 975 m²
- Büro: 220 m²
- Service: 211 m²

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 1.406,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 260