IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne, gepflegte und zentrale Praxisflächen zu verkaufen
Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einem gepflegen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde 1999 errichtet, die Gewerbeeinheit 2016/2017 komplett renoviert bzw. modernisiert.
Die Gewerberäume werden derzeit als Praxis für Osteopathie und Ergotherapie genutzt. Die Praxis bzw. auch sämtliches Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommnen werden. Die Räume stehen dem neuen Käufer nach Vereinbarung, jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Highlights zusammengefasst:
- 2016/2017 wurden die Gewerberäume grundlegend renoviert bzw. modernisiert; - diverse Einbauschränke; - 2 Toiletten vorhanden; - moderne Teeküche; - großflächiger, grauer Fliesenboden; - sehr großzüger Keller (ca. 28,5 m²) - 3 PKW-Stellplätze inklusive, 2 direkt vor der Gewerbefläche, 1 Stellplatz im Innenhof;
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
446.250 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
71.250 €
2
Provision für Käufer (19%)
71.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafing, Grafing bei München (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafing befindet sich im malerischen Alpenvorland, im östlichen Münchener Umland. Seine ausgezeichnete Anbindung an München und die hervorragende Infrastruktur macht diese Stadt so beliebt. Die Landeshauptstadt München erreicht man mit der S-Bahn (S4) in ca. 40 Minuten, mit dem Schnellzug in ca. 15 Minuten. Grund- und weitführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die S-Bahn Station Grafing Stadt ist in 2 Geh-Minuten erreichbar, die Station Grafing Bahnhof in ca. 4 Minuten mit dem Auto.
Die hier angebotenen Gewerbeflächen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen und Lebensmittelgeschäfte. Die wunderschöne Altstadt von Grafing und die Umgebung locken jährlich Touristen aus nah und fern an. Auch das Freizeitangebot ist hier besonders hervorzuheben. Grafing verfügt neben einem Freibad über ein Eisstadion und ein Kino und zieht so ebenso zahlreiche Besucher aus dem Umland an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.
1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.
Stichworte
Gesamtfläche: 106,00 m², modernisiert
