Charmante Wohnung mit historischem Flair zentral in Haan
Moderne trifft historischen Charme
Stilvolle Wohnung im Herzen der Gartenstadt Haan
Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet diese 2026 liebevoll kernsanierte Wohnung stilvolles Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort. Sie eignet sich ideal für Berufspendler, Paare oder stilbewusste Singles.
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 67? Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes im typischen bergischen Baustil, nur wenige Schritte von der lebendigen Haaner Innenstadt entfernt.
Die charmante Fenster mit Doppelverglasung vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Zusätzlich sorgen moderne Einbauspots in den glatt verputzten Decken der Küche, Flur und Badezimmer für optimale, stimmungsvolle Beleuchtung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Die Küche grenzt nahtlos an und verfügt über ein charmantes Fenster- ohne Einbauküche, damit Sie Ihren individuellen Geschmack frei umsetzen können. Die Dachterrasse mit ihrer eleganten Schieferfassade verleiht dem Außenbereich ein besonderes Flair und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein modernes Tageslichtbad, der Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik sowie glatt verputzte puderweiße Wände und Decken runden die geschmackvolle Ausstattung ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Terrasse
Waschraum
Kabelanschluss
Komplette Kernsanierung 2026
Fassade mit historischem Flair
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Stilvolles Tageslichtbad mit großen Fliesen und modernem Sanitär
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
Gegensprechanlage mit Türöffner
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend an die Küche
Zusätzlich gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
12,69 €/m²
850 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1700 €1.700 €
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Zentrumslage der Gartenstadt Haan, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bücherei und Fitnessstudio und der Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt.
Haan verbindet urbanes Flair mit Natur: Genießen Sie Spaziergänge im Ittertal, Kultur im Zentrum oder entspannte Abende in lokalen Restaurants - ein Ort für lebenswertes Wohnen.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Düsseldorf, Hilden, Solingen und Erkrath liegt unmittelbar vor dem Haus. Der Bahnhof Haan ist bequem zu Fuß erreichbar, und über die A46 erreichen Sie Düsseldorf und Wuppertal in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, nur Nichtraucher
