- 3 Etagen mit Produktion, Lager, Forschung und Entwicklung, Manufaktur und Büro - vielfältige Nutzungsarten möglich - Zufahrt über Sigmundstraße und Virnsberger Straße möglich - nahmhafte Nachbarn wie z.B. DATEV eG und SEMIKRON Elektronik GmbH & Co. KG im Umfeld - ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
- Bodentraglast ca. 5,0 t/m² - Beheizung über Gasdunkelstrahler oder Betonkernaktivierung (noch offen) - lichte Hallenhöhe ca. 8,00 m² UKB ( Oberkante Lagergut max. 7,5 m) - eine ebenerdige Andienung je Einheit ( Breite x Höhe 4,0 m x 4,0 m) - Flächen modular kombinierbar - Rampenandienung für N3 / N4 2,80 m x 3,0 m - Konstruktions- bzw. Stützenraster 12,0 m x 18,0 m - Konstruktions- bzw. Stützenraster u. d. Mezzanine 6,0 m x 12,0 m
Bausubstanz und Energie
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Lage
Kleinreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Westen - etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet Höfen - Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld - Anbindung sowohl an die Südwesttangente als auch an den Frankenschnellweg (und damit an alle weiteren Autobahnanschlussstellen) jeweils in wenigen Fahrminuten - City und Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten - Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
