In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 2-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen.
Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon oder Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Verfügbare Wohnungen im Überblick:
Top 3 - Erdgeschoss | 51,5 m² Wohnfläche | 22 m² Terrasse | Süd-Ausrichtung | Reserviert Besonderheit: Direkter Zugang ins Grüne mit optimaler Sonneneinstrahlung
Top 5 - 1. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 6,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 430.000 Besonderheit: Kompakter Grundriss mit schönem Blick Richtung Zillertal
Top 8 - 2. Obergeschoss | 60 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 450.000 Besonderheit: Erhöhte Lage mit viel Licht und attraktiver Aussicht
Top 11 - 3. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 11,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 465.000 Besonderheit: Panoramaausblick über das Zillertal bis zum Rofan-Gebirge
Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
-Sonnige Hanglage mit Panoramablick -Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität -Top-Anbindung an Fügen, Uderns & Kaltenbach -Ganzjahresregion für Sport, Natur & Erholung -Moderne Neubau-Architektur mit durchdachten Grundrissen -Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohnräumen -Großformatige Fliesen in Badezimmer & WC -Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort -Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume -Elektrische Raffstores / Sonnenschutzsysteme -Freisprechanlage mit Video-Funktion -Großzügige Balkone & Terrassen mit Ausblick -Tiefgarage & komfortable Parkmöglichkeiten -Fahrradraum sowie Ski- & Abstellräume -Wasch- und Trockenraum im Haus -Hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
7.288,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage
Hart im Zillertal (6265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft in der Rosenstraße in Hart im Zillertal befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im vorderen Zillertal auf einer Seehöhe von etwa 600 bis 750 Metern und bietet dadurch ein angenehmes, alpines Klima sowie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Hart liegt auf der östlichen Talseite oberhalb von Fügen und zählt zu den bevorzugten Hanglagen der Region. Die Anbindung erfolgt über die Zillertalstraße B169 sowie die Inntalautobahn A12; Innsbruck ist ca. 45 km, Kufstein ca. 35 km, Salzburg und München jeweils rund 140 km entfernt.
Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Zillertal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis (ca. 1-2 km), weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fügen rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, der Autobahnanschluss liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.
Das Skigebiet Spieljochbahn sowie das Ortszentrum von Fügen sind in ca. 5-7 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
