4,5 Zimmer • 108 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
520000 €520.000 €
4.815 €/m²
4,5 Zimmer • 108 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Remseck am Neckar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die hochwertig offen gestaltete Einbauküche über. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen wunderschönen und ruhigen Ausblick bietet - ideal zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gäste-WC zu realisieren.
Das im Jahr 2011 erbaute Gebäude ist energieeffizient und wird über Fernwärme beheizt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung aus, wodurch sowohl Erholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.814,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,5 % + gesetzliche MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
574.600 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,5%)
18.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remseck-Pattonville, Remseck am Neckar (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre grüne und naturnahe Umgebung besticht. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen, Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch die Nähe zum Neckar sowie zu kleineren Parkanlagen und Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Ludwigsburg und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und fernab vom hektischen Stadtleben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
