Charme-Offensive in Fachwerk: Häuschen zum Verlieben | Bretten
Träumen Sie von einem Zuhause, das Geschichten erzählt? Dieses schnuckelige Fachwerkhäuschen mit seinen charakteristischen himmelblauen Klappläden ist ein echtes Unikat und versprüht puren historischen Charme. Wer ein Faible für das Besondere hat, wird sich hier sofort geborgen fühlen.
Schon beim Ankommen punktet das Objekt mit Praktikabilität: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus erspart die Parkplatzsuche. Hinter der Eingangstür im Erdgeschoss öffnet sich eine Welt voller Gemütlichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie in das Herzstück im ersten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch sichtbare Holzbalken eine unvergleichlich idyllische Atmosphäre erhält. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Ebene. Das Dachgeschoss ist ganz der Ruhe gewidmet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Dank der hübschen Dachgauben genießen Sie hier nicht nur ein wunderbares Lichtspiel, sondern auch ein luftiges Raumgefühl unter dem Dach.
Das Häuschen ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten, hellen und freundlichen Zustand. Ob als charmante Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung - dieses "süße Kleine" ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich verzaubern! Ein Haus mit so viel Seele muss man live erleben. Greifen Sie zum Hörer und sichern Sie sich Ihr Stück Idylle.
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Merkmale
60 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1790
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.413,33 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Leben und doch herrlich ruhig Die Lage dieses charmanten Fachwerkhäuschens vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer der idyllischen Gassen der Brettener Innenstadt, wo die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, abseits des hektischen Durchgangsverkehrs.
Alles in Reichweite:
Fußgängerzone: Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Marktplatz und dem pulsierenden Leben der Melanchthonstadt.
Einkaufen & Genießen: Ob der schnelle Sprung zum Bäcker, der Wocheneinkauf oder ein gemütlicher Kaffee in der Altstadt - alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnnetz) sind auch die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Bruchsal oder Pforzheim stressfrei erreichbar.
Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen: In einer historischen Umgebung mit moderner Infrastruktur direkt vor der Haustür. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben ohne Verzicht auf Gemütlichkeit lieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 2.28, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 62.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.56, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12
