Einfamilienhaus zum Kauf 1.103.000 € 5 Zimmer 173 m² 684 m² Grundstück frei ab sofort Sasel Hamburg 22393

Einfamilienhaus zum Kauf
1103000 €
6.376 €/m²
5 Zimmer • 173 m² • 684 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes Einfamilienhaus auf ruhigem Grundstück in Sackgassenlage in Sasel... mit Südausrichtung (Neubau)

Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus im Toskanastil Typ „Sasel“ wird nach
den Grundrissen und Ansichten hochwertig in Massivbauweise erstellt.
Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das Einfamilienhaus.
Bei Ausführung inkl. des dargestellten Vollkeller, erhöht sich der Preis um 112.000,-- €.
Zusätzlich fallen die üblichen Baunebenkosten und anteilige Abruchkosten an. Raumaufteilung Die entsprechen de Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

Merkmale

Bezug: 2026/27
684 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1103000 €

6.375,72 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision (3,57%) für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten

1.225.102 €1

Kaufpreis

1.103.000 €

Kaufnebenkosten

122.102 €

Notarkosten (1,5%)

16.545 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

60.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.377 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs - im ruhigen und grünen Stadteil Sasel.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und städtischer Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Schulen, Kitas und Sportvereine
- das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum
- die Berner Au mit seinen idyllischen Spazier- und Radwegen
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Abstimmung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

S & T Landhaus GmbHMaklerbüro

Schenefelder Landstr. 173, 22589 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Martin SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26K9T8NMD3Z5

S & T Landhaus GmbH

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