Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 91,9 m² 10. Geschoss Mitte Berlin 10179

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.341 €/m²
4 Zimmer • 91,9 m² • 10. Geschoss

Mitte: Köpenicker Str: VERMIETETE 4-Zi-NEUBAU-Whg -10. OG - 92 m² - 2 BALKONE - SOFORT zu VERKAUFEN

Die hier angebotene Wohnung ist VERMIETET und kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Die Kündigungsfrist liegt bei 10 Jahren.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 491 €/mtl. / 5.892 € p.a.

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Das 1986 erbaute Objekt verfügt über 12 Etagen, welche über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 44 Einheiten von 36 m² - 119 m² ist für jeden Kunden die richtige Größe vorhanden.

- Der Eingangsbereich des Hauses wurde geöffnet und überarbeitet, ebenso wurden die Etagenflure neu und modern gestaltet.

- Die Fassade ist bereits neu verputzt und erstrahlt in neuer Farbe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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The apartment offered here is RENTED and can be terminated for personal use.
The notice period is 10 years.

The current basic rent is 491 €/mtl. / 5.892 € p.a.

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Built in 1986, the property has 12 floors, which are accessible via an elevator and the stairwell. With a total of 44 units ranging from 36 m² - 119 m², there is the right size for every customer.

- The entrance area of the building is being opened up and refurbished, and the floor corridors are also being redesigned in a modern style.

- The facade has already been replastered and shines in a new color with an exposed concrete look.

We look forward to your inquiry.

Merkmale

Bezug: n.V.
10. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Kabelanschluss

Berlin-Mitte:

Köpenicker Straße:

Die hier angebotene Wohnung ist VERMIETET und kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Die Kündigungsfrist liegt bei 10 Jahren.

Ausstattung:

- Laminat
- Wannenbadezimmer
- Schallschutzfenster der Klasse 3
- 2 große Balkone a ca. 8 m²
- Abstellraum

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

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Berlin-Mitte:

Köpenicker Straße:

The apartment offered here is RENTED and can be terminated for personal use.
The notice period is 10 years.

Equipment:

- laminate
- Bathroom with bathtub
- Class 3 soundproof windows
- large balconies approx. 8 m²
- storeroom

The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.341,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Berlin (10179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt, wo Berlin am lebendigsten ist: zentral zwischen den Shopping-Gelegenheiten um den Alexanderplatz und dem Kreuzberger Oranienkiez mit seinen legendären Kneipen- und (Sub-)Kulturangeboten.

An einem der gefragtesten Bürostandorte findet man hier bekannte Brands wie Zalando, Mercedes-Benz, Coca-Cola oder Universal Music. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zudem einige der aufregendsten Orte im urbanen Gastro-, Kunst- und Clubkosmos.

Auch das Spreeufer lädt zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Dass die nächste U-Bahn-Station direkt vor der Haustür liegt, gerät da schnell zur positiven Nebensache.

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt schlängelt sich das glitzernde Band der Spree durch das pulsierende Stadtleben.

Von dem historischen Berliner Hafen und dem schon vor der Wende rekonstruierten Nikolaiviertel erreichen Sie in westlicher Richtung über Uferwege das repräsentative Zentrum der Stadt mit Humboldt Forum, Berliner Dom und Museumsinsel.

Doch auch nach Osten bieten sich viele Möglichkeiten für Entdeckungstouren in der Sonne.
So wartet der Holzmarkt mit seinen jungen, hippen Locations und lädt zum Verweilen bis in die Nacht ein.

Wer noch weiter flussabwärts Strandbars und ein letztes Mauerstück erkunden möchte, läuft durch bis zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Verkauf stehen VERMIETETE Wohnungen im Objekt zwischen 36 - 92 m².

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For sale are RENTED apartments in the property between 36 - 92 m². Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 91,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Frankfurter Allee 53, 10247 Berlin

Herr Matthias BräunigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K9TJ1B52SA

Referenznummer: 28062

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