Bürogebäude zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

1.280 m² Bürofläche

---

Darmstadt (64293)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Lagebeschreibung: Pallaswiesenstraße 203, Darmstadt

Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch erstklassigen Lage im nord-westlichen Teil von Darmstadt, die sich durch eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Anbindung, hervorragender Nahversorgung und einem dynamischen Umfeld auszeichnet.

Exzellente Mobilität und überregionale Anbindung
Ein herausragendes Merkmal dieses Standorts ist die erstklassige Verkehrsinfrastruktur, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimiert ist.
? Autobahn & Flughafen: Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie nach Frankfurt und Mannheim ermöglicht.
? Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das Schienennetz ist exzellent; der Darmstädter Hauptbahnhof ist mit einer Entfernung von ungefähr 1 km schnell erreichbar. Für den täglichen Pendelverkehr liegt eine Bushaltestelle und Tramstation nahezu direkt vor der Tür.
? Fahrrad & Fußwege: Der Standort ist ideal für eine nachhaltige Mobilität ausgelegt. Innerhalb von nur 15 Minuten zu fuß erreichen Sie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten.

Vielfältige Nahversorgung und Gastronomie
Die Lebensqualität am Standort wird durch eine lückenlose Nahversorgung unterstrichen, die weit über den täglichen Bedarf hinausgeht. In unmittelbarer lauf Nähe befinden sich namhafte Lebensmittelmärkte, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, die für jeden Geschmack das passende Angebot findet.

Freizeit, Sport und Gesundheit
Ein besonderer Pluspunkt für die Attraktivität des Standorts ist das außergewöhnlich gute Angebot im Bereich Fitness und Gesundheit. Für sportliche Aktivitäten ist der Weg denkbar kurz, in lauf Nähe befindet sich ein Fitnessstudio, sowie weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die medizinische Versorgung ist durch umliegende Arztpraxen und Apotheken optimal gewährleistet.

Bildung und Soziales
In Darmstadt gibt es eine vielfältige Hochschullandschaft, die von großen staatlichen Institutionen bis hin zu spezialisierten privaten Akademien reicht. Als ?Wissenschaftsstadt? beherbergt Darmstadt über 40.000 Studierende an verschiedenen Bildungseinrichtungen.
Mit am bekanntesten ist hier, die Technische Universität Darmstadt (TU Darmstadt), größte Hochschule der Stadt mit über 24.000 Studierenden. Sie ist international renommiert, besonders in den Ingenieur- und Naturwissenschaften.

Die Lage der Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Stadtnähe, perfekter Autobahnanbindung und einer Infrastruktur der kurzen Wege.