Ein Zuhause, das bleibt: Massive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Zeuthen!
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Nutzfläche:140m²
Merkmale
Bezug: in Planung
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können
Fundament & Konstruktion
· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen
· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima
· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen
Fenster & Gebäudehülle
· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten
Energie & Haustechnik
· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem
· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort
· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag
Komfort & Ausstattung
· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen
· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung
& Innenausbau
· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer
· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design
Zukunft & Vorsorge
· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien
· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
461170 €461.170 €
3.294,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
516.834 €1
Kaufpreis
461.170 €
Kaufnebenkosten
55.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.918 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.976 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.464 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.306 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Zeuthen entfaltet sich eine Wohnlage, die Ruhe nicht nur verspricht, sondern spürbar macht. Eingebettet zwischen klaren Seen, gewachsenen Kiefern und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht ein Gefühl von Ankommen - fern vom Lärm, nah am Leben. Hier verbindet sich die sanfte Natürlichkeit der Umgebung mit der Klarheit moderner Architektur: Neubauten fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und setzen zugleich stilvolle Akzente.
Die Mikrolage lebt von ihrer besonderen Balance: morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, das leise Rascheln der Bäume und gleichzeitig eine verlässliche Anbindung Richtung Berlin. Diese Kombination macht Zeuthen zu einem Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein bewusstes Wohngefühl legen.
Ein Massivhaus wird hier mehr als nur ein Zuhause - es wird zum Ausdruck von Sicherheit, Wertigkeit und Dauerhaftigkeit. Die solide Bauweise harmoniert mit der gewachsenen Struktur des Ortes und unterstreicht den Anspruch an ein Leben, das langfristig gedacht ist. Großzügige Grundstücke, moderne Baukörper und eine ruhige, gepflegte Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.
Zeuthen steht für ein Lebensgefühl, das entschleunigt und zugleich inspiriert - ein Ort, an dem Zukunft gebaut wird und Heimat entsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.
Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.
Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.
Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
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3D-Konfigurator - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=DoppelhausMainz_128
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
