Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - individuell, nachhaltig und zukunftssicher! Dieser hochwertige Neubau vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Das moderne Einfamilienhaus mit 143m² und 5 Zimmer beeindruckt mit einer klaren, zeitlosen Architektur, die lichtdurchflutete Räume die ein großzügiges Wohnkonzept bieten. Sie möchten mehr Wohnfläche?Oder einen anderen Grundriss? Kein Problem, in einem Beratungstermin bekommen sie alle Informationen.
Merkmale
465 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Hochwertige Bauweise trifft auf zukunftsweisende Technik Unsere Immobilien vereinen erstklassige Materialien mit einer energieeffizienten Bauweise - für nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort. Dabei setzen wir ausschließlich auf Produkte renommierter deutscher Markenhersteller. Wohlfühl-Klima-Heizung 3.0 - ökologisch, effizient, komfortabel Das innovative Heizsystem basiert auf bewährter Lüftungs- und Wärmerückgewinnungstechnik. Das Grundsystem besteht aus einem hocheffizienten Wärmetauscher mit bis zu 95 % Wärmerückgewinnung (nach DIBT-Richtlinien bis zu 85 %) sowie einer frequenzmodulierten Luft-Luft-Wärmepumpe. Optional ist eine Kühlfunktion für zusätzliche Wohnqualität integrierbar. Ausstattung inklusive - Markenqualität in jeder Hinsicht Im Preis enthalten ist eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten - durchdacht, funktional und stilvoll. Zusatzoptionen nach Wunsch - Vollunterkellerung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - QNG-Zertifizierung (staatliches Qualitätssiegel für ökologische, soziokulturelle und ökonomische Standards) Sicherheit und Vertrauen - mit Brief und Siegel Ihre Investition ist bei uns in besten Händen: Wir sind CrefoZert-zertifiziert und haben den Bonitäts- und Stabilitätscheck der Creditreform mit Auszeichnung bestanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
679500 €679.500 €
4.751,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
727.066 €1
Kaufpreis
679.500 €
Kaufnebenkosten
47.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rußheim, Dettenheim (76706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle beworbenen Grundstücke sind real und vermittelbar. Aus Rücksicht auf die Verkäufer geben wir Adressen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch an ernsthafte Bauinteressenten weiter - nicht telefonisch oder per E-Mail. Grundstück in Rußheim - Feldrandlage - Traumhaft ! Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rußheim der Gemeinde Dettenheim im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in naturnaher Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergarten und Grundschule. Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Bruchsal oder Speyer schnell erreichbar. Öffentliche Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bahnlinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
