Ihr Traumhaus im Hunsrück - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück). Auf einem 200 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses projektiertes Haus mit einer Wohnfläche von 192,67 m² und 5 Zimmern alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Baukonzept basiert auf modernster Technologie und einem hohen Energiestandard: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Die Auswahl der Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppichboden - bietet Ihnen nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat überzeugt durch seine Robustheit, und Teppichboden sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit in Wohnräumen. Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
Merkmale
200 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Gehobene Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die umweltfreundlich und kostensparend ist. - Hochwertige Materialien und Technik, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen. Dienstleistung Active Time laut Baubeschreibung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
382239 €382.239 €
1.983,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
408.996 €1
Kaufpreis
382.239 €
Kaufnebenkosten
26.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.734 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.911 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (Hunsrück) (64409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Simmern im Hunsrück, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Natur und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen Planungssicherheit und Flexibilität bietet. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
