Reihenmittelhaus zum Kauf
620000 €
3.143 €/m²
6 Zimmer • 197,2 m² • 257 m² Grundstück

LAUFAMHOLZ: AUSGEFALLENES REIHENMITTELHAUS MIT 197 m² WOHNFLÄCHE

Mit dem Anbau eines Neubaus wird die Doppelhaushälfte zum Reihenmittelhaus. Das Haus hat ca. 197,24 m² Wohnfläche sowie 43,03 m² zusätzlicher Nutzfläche, wuirde 1964 in Massivbauweise errichtet und 1999 umfassend kernsaniert. Das Grundstück wird neu vermessen und hat eine Größe von ca. 257 m².

Merkmale

Bezug: nach Absprache
257 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

3.143,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt € 620.000,00 inkl. aller Einbauten zuzüglich € 15.000,00 für die Einzelgarage mit einer Wallbox.

Geschätzte Gesamtkosten

672.576 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

52.576 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

18.476 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Nürnberger Stadtteil Laufamholz zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg.

Die Nähe zur Pegnitz sowie zum weitläufigen Lorenzer Reichswald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung bequem erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über Bus und S-Bahn gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt. Auch die Autobahn Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Laufamholz zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohngebiete und ein aktives Vereinsleben aus. Dadurch bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Maklerprovision Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt. (= 2,975 %) von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gewährleistung Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum