Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.260 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.560 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Scheune & großem Grundstück, ein Ort mit unendlichen Möglichkeiten

Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück in ruhiger Lage.

Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.560 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Scheune dar, die vielseitig nutzbar ist - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für zukünftige Ausbauideen.

Die Immobilie wurde teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen optimal umsetzen können.

Merkmale

Bezug: sofort
1.560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt
Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

206.142 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

17.142 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth, Bad Bocklet (97708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt
Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner.

Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.

Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 920,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020