Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 66,7 m² 7. Geschoss Kranichstein Darmstadt 64289

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.473 €/m²
2 Zimmer • 66,7 m² • 7. Geschoss

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die Mehrfamilienhausanlage wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 262 Wohneinheiten und 27 Gewerbeeinheiten, welche sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 52 Parteien.

Die Wohnung teilt sich vom Flur aus in ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen nach Westen ausgerichtete Loggia mit tollem Fernblick.
Am Wohnzimmer anschließend findet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand.
In der Wohnung selbst sind verschiedene Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Merkmale

7. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.473,02 €/m²

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kranichstein, Darmstadt (64289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kranichstein ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Namensgeber ist das Jagdschloss Kranichstein aus der Zeit des Barock, auf dessen Anwesen heute zwei Museen zu finden sind.

Bekannt ist der Stadtteil für seine umweltfreundlichen nachhaltigen Projekte des sozialen Wohnungsbaus und seine Hochhäuser.

Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.

Durch das Fasaneriezentrum sowie das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule.

Kranichstein ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen