Ostertor / Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Bremer Viertels
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem stilvollen Reihenmittelhaus mit lediglich drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein modernes Café, das nicht nur dem Gebäude ein urbanes Flair verleiht, sondern auch die Umgebung durch seinen besonderen Charakter bereichert.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung, die in den letzten Jahren durch verschiedene Modernisierungen optimiert wurde.
Die zeitlosen Parkett- und Laminatböden tragen in den Wohnräumen zu einer hellen und einladenden Atmosphäre bei.
Ein besonderer Pluspunkt ist die offen gestaltete Küche, ausgestattet mit nahezu neuen Elektrogeräten.
Das moderne Wohnambiente wird von geschmackvollen, frisch verlegten Fliesen hervorragend ergänzt, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergehen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche und einem separaten WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann nach Absprache flexibel übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Etagenheizung aus 2018 - Schalschutz-Holz-Fenster aus 2013 und aus 1997 - Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Fliesen in der Küche und im Bad - Parkett- und Laminatböden - Balkon Anbaugenehmigung liegt vor
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.326,92 €/m²
Hausgeld
124 €124 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem der traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Bremer Stadtviertel. Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bremens - einem Viertel, das durch seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und unverwechselbare Wohnatmosphäre besticht. Die Bebauung des Quartiers entstand im Zuge der Stadterweiterung ab Mitte des 19. Jahrhunderts und ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altbremer Häusern, die vor allem in den Nebenstraßen das Stadtbild prägen.
Der nahegelegene Straßenzug Ostertorsteinweg / Vor dem Steintor zählt zu den bekanntesten Flanier- und Ausgehmeilen Bremens. Hier reihen sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und individuelle Fachgeschäfte aneinander und verleihen dem Viertel ein urbanes, lebendiges Flair.
Auch die angrenzenden Seitenstraßen laden mit kleinen Boutiquen, charmanten Läden und vielfältiger Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein - ein Viertel, das historisches Ambiente und modernes Stadtleben auf ideale Weise miteinander verbindet.
Dieses Wohnumfeld vereint Kultur, Lebensqualität und Geschichte - ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und das authentische Bremer Viertel lieben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
