Lebensgefühl Waldstadt! Freistehender Bungalow naturnah am Waldrand
Seltene Gelegenheit, einen der beliebten Bungalows in der Waldstadt zu erwerben. Der im Jahr 1964 errichtete Flachbau überzeugt durch eine ebenerdige Bauweise, die sich optimal für alle Lebensphasen eignet. Ein großzügiges Gartengrundstück lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und sich gärtnerisch zu entfalten. Der Grundriss bietet neben einem Wohn- und Essbereich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus 1999, das Badezimmer wurde in 2007 erneuert. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto stets gut geschützt ist. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, z.B. einen Hobbyraum einzurichten.
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt vor einem Einzug eine grundlegende Sanierung geboten ist. Der Bungalow freut sich daher auf Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und dabei auch den dafür erforderlichen finanziellen Spielraum im Blick haben.
Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Zuhause sind, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, dann könnte dieser Bungalow am Waldrand genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Potenzial dieses Hauses überzeugen!
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit vielen Fotos und Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Hussi
Merkmale
Bezug: sofort
506 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.973,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstadt, Kleinostheim (63801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow liegt in Waldrandnähe am Fuße des Spessarts im OT Waldstadt der Gemeinde Kleinostheim. Diese idyllische und ruhige Lage in einem sehr ansprechenden Wohnumfeld bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Waldstadt über die Autobahnanschlüsse zur A 45 und A3 sowie durch Bus und Bahn verkehrstechnisch hervorragend an das nahe Rhein-Main Gebiet und die Stadt Aschaffenburg angebunden. Der Bungalow eignet sich daher besonders gut für kleine Familien sowie für alle, die nach einem harten Arbeitstag oder einem langen Arbeitsleben entspannen und ihre Freizeit bzw. ihren Ruhestand genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, Genehmigungen etc. stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé automatisch.
