Stadtresidenz mit historischen Charakter! - prachtvolle Belle Étage
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung wurde nicht einfach saniert, sondern mit viel Feingefühl und Respekt vor ihrer historischen Substanz auf höchstem Niveau restauriert. Originale Stilelemente wie Stuck, Türen und Parkett wurden sorgfältig erhalten und mit moderner Technik sowie zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch ergänzt.
Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine elegante, zugleich inspirierende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verbindet den Charme des Wiener Altbaus mit einem klaren, modernen Lebensgefühl.
Das Entrée eröffnet eine klassisch gegliederte Raumstruktur mit zwei repräsentativen Salons, zwei ruhigen Schlafzimmern - eines davon mit begehbarem Schrankraum -, einer großzügigen Küche mit Nebenraum sowie zwei stilvollen Bädern, darunter ein Masterbad mit Wanne und Dusche.
Eine perfekte Stadtresidenz für alle, die historischen Charakter, Qualität und urbanen Lifestyle in bester Wiener Lage vereinen möchten.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
8.132,53 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tiefgaragenstellplätze stehen im gegenüberliegenden Gebäude zur Verfügung.
Die Lage in 1040 Wien überzeugt durch hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute U-Bahn-Anbindung gewährleistet optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Sowohl der Flughafen als auch die wichtigsten Bahnhöfe sind rasch erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Botschaften unterstreicht die internationale Ausrichtung dieser Lage und macht die Wohnung insbesondere auch für diplomatisches Umfeld und Botschafter zu einer äußerst attraktiven Adresse.
Der Auftraggeber wurde aufgefordert einen Energieausweis nachzureichen. Zum Schutz der Privatsphäre wurde die Einrichtung mit KI bearbeitet mit Beispielmöblierung eingerichtet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m²
