Penthouse zum Kauf • provisionsfrei

399900 €399.900 €

6.505 €/m²

2 Zimmer  •  61,5 m²  •  2. Geschoss

---

Straßgang, Graz(Stadt) (8054)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

STORYTELLING
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung wird in einer neu geplanten Wohnanlage im Grazer Stadtteil Straßgang errichtet.
Der Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein modernes Wohnkonzept nach eigenem Geschmack. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige, westseitige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

DATEN & FAKTEN
Lage: Graz Straßgang
Geplanter Neubau
Penthousewohnung
2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 61,48m²
Terrasse: ca. 29,54m²
zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit Platz für eine Garderobe
Abstellraum
Separate Toilette
Badezimmer mit Fenster
Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

WOHNANLAGE
4 Gebäude
Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse
Tiefgarage
Geschützter grüner Innenhof
Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof
Heizung: Fernwärme
Photovoltaikanlage
Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen
Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores

KOSTEN
Kaufpreis: € 399.900,- zuzüglich 1 Tiefgaragenparkplatz € 27.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten

Die gezeigten Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der finalen Planung abweichen. Gegebenenfalls enthalten sie auch zahlungspflichtige Sonderwünsche. Für die vollständige Genauigkeit der Visualisierungen kann keine Garantie übernommen werden und eine Haftung ist ausgeschlossen.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

Informationen zu unserer Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.ifeelhome.at/datenschutzerklaerung
Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage: www.ifeelhome.at