Panoramawohnung: Wohnen über den Dächern von Bad Reichenhall
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1983 besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 79 m², die ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie bietet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung steht man im großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle wichtigen Räume zugänglich sind: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone - einer davon ist eingehaust, was zusätzlichen Schutz und Nutzungskomfort ermöglicht. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bereitstellt. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich genutzte Sauna im Keller, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Duplexgarage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Wohnung mit eigenem Parkplatz suchen. Die Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, zusätzlichen Extras und der angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
4.493,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
441 €441 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
387.198 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
32.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großartige Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Bad Reichenhall, einer charmanten Kurstadt im südlichen Bayern nahe der österreichischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks, gepflegte Wohngebäude sowie eine Vielzahl kleiner Geschäfte aus, die den Bewohnern eine angenehme und komfortable Atmosphäre bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Restaurants, Cafés und Supermärkte, welche für eine hervorragende Infrastruktur sorgen und den Alltag erleichtern.
Bad Reichenhall besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Alpen und ist bekannt für seine traditionsreichen Kureinrichtungen und wohltuenden Thermalquellen. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. Auch Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Sehenswürdigkeiten wie das Alpenfreibad oder attraktive Wanderrouten in der nahen Alpenregion laden zu erlebnisreichen Ausflügen ein.
Die Umgebung rund um Bad Reichenhall beeindruckt mit einer malerischen Landschaft und einer großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Alpen können Bewohner und Besucher sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Programm genießen - von Wandern und Mountainbiken bis hin zu Skifahren und Snowboarden. Diese Kombination aus herrlicher Natur und vielfältigen kulturellen Attraktionen macht die Region zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Wichtiger Hinweis**
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Informationen von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Um sicherzustellen, dass wir Ihre Anfrage effizient bearbeiten können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und vollständige Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
