Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Ladenfläche mit ca. 82,00 m² im Erdgeschoss und ca. 77,00 m² Keller/Ladenfläche im Untergeschoss im Herzen der Osterstraße. Die Ladenfläche wird mit einem Estrich (Bodenbelag) mit Fußbodenheizung übergeben und verfügt über eine kleine Fensterfront. Des Weiteren verfügt die Fläche über eine Außenfläche im hinteren Bereich (diese Fläche wird nicht mit berechnet). Der Mieter installiert eigenständig ein vollständiges Elektrokonzept einschließlich Leitungsführung und Unterverteilung.
Ladenfläche:
– Im Erdgeschoss und Untergeschoss zzgl. Gartenfläche (diese wird nicht mitberechnet) – Wird mit Estrich (Bodenbelag) ohne Einrichtung vermietet – Der Mieter installiert eigenständig ein vollständiges Elektrokonzept – Derzeit mit einem WC im Untergeschoss ausgestattet – Außenfläche/Gartenfläche im hinteren Teil vorhanden – Verfügbar ab dem 01.01.2027 – Gesamtmietpreis: 5.660,00 € zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.
Die Fläche ab dem 01.01.2027 zur Verfügung
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, einem urbanen und lebendigen Quartier im Herzen von Hamburg. Die Osterstraße gilt als zentrale Geschäfts- und Einkaufsstraße der Umgebung und bietet ein dynamisches Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Osterstraße (U2) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist das Objekt zudem optimal an das überregionale Straßennetz angebunden – der Hamburger Flughafen und der Hafen sind in rund 20–25 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das urbane Flair, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Aufenthaltsqualität legen.
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Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
