Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.528 €/m²

5 Zimmer  •  195 m²  •  567 m² Grundstück

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Losheim, Losheim am See (66679)

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Das aus dem Jahre ca. 1930 stammende Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 komplett entkernt und neu aufgebaut.
Somit kann man - bezogen auf den Innenausbau - von einem Baujahr 1993 ausgehen. Der Keller sowie die Außenwände stammen aus dem Ursprungsbaujahr.
Aufgrund der Zimmeraufteilung und Größe des Hauses, bietet es einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz.
Vor dem Haupteingang ist ein großer und heller, überdachter Bereich, um z. B. die Einkäufe abzustellen bevor man das Haus betritt.
Ein Energieausweis liegt vor, dieser wird jedoch noch korrigiert.
Die Immobilie ist mietfrei und kann nach Absprache bezogen werden.

Aufteilung:
EG: große Diele, Gäste WC, Küche mit Essplatz, großzügiges Wohn-Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zum Garten
OG: zwei Zimmer mit jeweils einem Duschbad, ein Zimmer ohne Duschbad, Bad mit Wanne und großer Dusche
DG: Der Spitzboden wurde mit zwei kleinen Zimmern ausgebaut.
KG: große Waschküche mit WC und Dusche, Kellerräume und Heizungsraum

Vom Keller gibt es einen direkten Ausgang zum Garten.

Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50