Raumwunder 100- ein lichtdurchflutetes Wunder auf 2 Ebenen
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Merkmale
518 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.
Hausbau-Schutzbrief Planungsleistungen und Bauantrag Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung Baugrunduntersuchung Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test Erdarbeiten und Entwässerung Bodenplatte Putz- und Spachtelarbeiten Dämmung und Gipskartonverkleidung Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung Haustüre und Innentüren Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Rollläden im gesamten Haus Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe Wohnraumlüftung Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn Fliesen in Bad und WC Umfangreiches Elektropaket Küchengutschein Alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
315584 €315.584 €
2.895,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
337.675 €1
Kaufpreis
315.584 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.734 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.578 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
"Über dem Dorfe" 1, Schwabhausen (99869)
Die Gemeinde Schwabhausen liegt südlich der thüringischen Stadt Gotha, 1 Km entfernt von der Autobahn A4 und deren Anschlussstelle. Das Baugebiet "Über dem Dorfe" liegt dennoch in ruhiger Umgebung am Ortsrand. Kindergarten, OBI Baumarkt und ein Landgasthof sind in Schwabhausen zu finden. Auch das Handwerk ist im Ort durch Elektrofachfirmen, Heizungs- und Sanitärfirmen, Fliesenverlegerbetrieb, Steinmetz und Kfz-Werkstätten vertreten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten: Haus ohne Tapeten und Bodenbeläge, zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
036254-75120 oder info(at)kulsa.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Stichworte
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
