5 Zimmer • 120 m² • 1.154 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.300 €
5 Zimmer • 120 m² • 1.154 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und ausgebautem Dachgeschoss - befristete Vermietung.
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Der Mietvertrag für dieses Objekt wird befristet aufgrund von Eigenbedarf geschlossen und läuft vom 01.06.2026 bis zum 31.05.2027.
Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Auf einem 1.154?m² großen Grundstück bietet die Immobilie laut Angaben des Vermieters ca. 120?m² Wohnfläche und eignet sich durch die familiengerechte Aufteilung ideal für Haushalte mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt, das zusätzliche Nutzfläche bietet und sich beispielsweise als Hobbyraum eignet. Sie umfasst insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, was den Alltag auch bei mehreren Personen komfortabel erleichtert.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig geschnitten und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Die offene Küche mit Einbauküche wird kostenfrei bereitgestellt; Instandhaltung und Reparaturen obliegen dem Mieter.
Im Untergeschoss sind die Räume mit Holzböden ausgestattet, die oberen Etagen sind mit Laminat versehen, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche stehen dort drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen.
Der Außenbereich wird durch eine Terrasse ergänzt. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenflächen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Hof stehen Stellflächen für mindestens drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.154 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bidet
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
10,83 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Stieldorf, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises im Umfeld der Stadt Königswinter und ist dem ländlich geprägten Siedlungsraum am Rand des Siebengebirges zuzuordnen. Die Einbettung erfolgt in ein kleinteiliges Ortsgefüge mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und kurzen Wegen innerhalb des direkten Umfelds.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Darüber hinaus besteht eine straßenseitige Erreichbarkeit über das örtliche und überörtliche Straßennetz, wodurch Verbindungen in die umliegenden Stadt- und Ortsteile sowie in die regionalen Zentren möglich sind.
Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung vorhanden, ebenso eine zahnärztliche Versorgung. Für den täglichen Bedarf steht ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Umfeld durch eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten abgedeckt. Ergänzend sind wohnortnahe Spiel- und Aufenthaltsflächen vorhanden; außerdem gibt es ein gastronomisches Angebot im näheren Umfeld.
In der unmittelbaren Umgebung ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Eindruck mit einer eher zurückhaltenden, geordneten Atmosphäre, die sich ohne besondere Akzentuierung als unaufgeregt und beständig beschreiben lässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
