Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 423 m² 2.233 m² Grundstück Höpfling Siegsdorf 83313

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1600000 €
423 m² • 2.233 m² Grundstück

Gewerbehalle mit Wohn- und Bürohaus

Nutzen Sie diese großzügige Gewerbehalle für Ausstellungen, Produktion oder Lagerung. Massiv gebaut mit Betonbodenplatte, Holzleimbinder-Dachkonstruktion und großer Fensterfront für viel Tageslicht. Mit Büroflächen, Werkstatt und umfangreicher Infrastruktur - perfekt für Ihr Business!

Das angrenzende Wohnhaus bietet zudem im Obergeschoss gemütliche Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und im Erdgeschoss Büro-, Schulungs- und Werkstatträume.

- schnell erreichbare, ruhige Lage, nur 4 km bis zur A8
- solide Bausubstanz, großzügige Gewerbehalle, guter Objektzustand
- ca. 500 m² Halle und ca. 470 m² Werkstatt, Büro und 2 Wohneinheiten
- vielseitig nutzbar für Gewebe, Verwaltung und Wohnen

Die Mietverträge für die Wohnungen wurden 1994 und 2023 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Erdgeschoss des Hauses und die Gewerbehalle werden vom Immobilieneigentümer als Vertriebs- und Reparaturstandort genutzt. Der Standort wird nach Verkauf der Liegenschaft aufgelöst und geräumt. Die Übergabe erfolgt besenrein.

Merkmale

2.233 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.657.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

57.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höpfling, Siegsdorf (83313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siegsdorf, ca. 6 km südlich von Traunstein, liegt in den Ausläufern der Voralpen an der Traun. Die Gemeinde mit ca. 8.400 Einwohnern entstand 1978 durch die Gebietsreform und umfasst die Ortschaften Eisenerz, Vogling Hochberg, Hammer und den südlichen Teil von Haslach.

Erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt, verdankt der Ort seinen Namen den Sieghartingern, einem Geschlecht der Baumburger Grafen. Im Mittelalter prägten Erzbergbau, Metallverarbeitung und später Salzhandel die Region.

1895 wurde Siegsdorf an die Eisenbahnlinie Traunstein-Ruhpolding angeschlossen, und 1936 entstand die A8, mit zwei Anschlussstellen. Die B306 führt durch den Ort und verbindet ihn mit Traunstein und Berchtesgaden. Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar, Rosenheim ca. 50 km und München ca. 100 km entfernt.

Die Infrastruktur umfasst Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Schule. Weiterführende Schulen gibt es in Traunstein. Die Wirtschaft wird von Kleingewerbe, Handwerk, Industrie und Landwirtschaft geprägt, mit Unternehmen wie Brückner Group und Adelholzner Alpenquellen.

Das Gebäude liegt 1,5 km südlich des Ortskerns in Höpfling, mit Zugang über die Ruhpoldinger Straße und einen Regionalbahnhalt.

Weitere Informationen

Nutzung Die großzügige Halle eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Metallverarbeitungs-, Service- oder Dienstleistungsunternehmen. Groß- und Spezial-Einzelhandel in Kombination mit Reparaturangeboten sind ebenfalls vorstellbar.

Der Wohnbereich könnte von den Inhabern oder als Unterkunft für Mitarbeiter genutzt werden.
Die Kombination aus großzügigem Gewerberaum mit angeschlossenem Büro- und Wohnhaus machen diese Immobilie besonders flexibel und anpassbar an verschiedene Geschäftsmodelle und persönliche Bedürfnisse. Zusatz/Über Uns Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposee. Ein E-Mail oder Anruf genügt.

Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande.

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