Gepflegtes Wohnhaus - zwei Wohneinheiten/zwei Garagen - ruhige Ortsrandnähe
Ihr neues Zuhause liegt auf einem ca. 427 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Herrenberger Teilort Mönchberg. Das Besondere ist die Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße nur wenige Meter vom Ortsrand entfernt.
Gebaut wurde das Haus 1969, im Jahr 1979 kam die zweite Garage dazu und 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um drei Gauben ergänzt.
Insgesamt ist alles in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus teilt sich auf in zwei gut geschnittene Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss mit jeweils fast 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden über die Öl-Zentralheizung beheizt, haben aber je einen zusätzlichen Kachelofen in den Wohn-/Esszimmern. Im EG gehört ein schöner Freisitz mit tollem Blick zur Wohnung dazu, im DG ist es der verglaste Balkon mit ca. 15 m². Sowohl im EG als auch DG können Sie die eingebaute Küche übernehmen.
Das Untergeschoss bietet viel Platz für Ihre Hobbies. Es gibt neben Abstellräumen für Ihre Vorräte eine kleine Werkstatt mit Zugang in den Garten und einen weiteren großzügigen Raum mit über 20 m².
Die zwei Garagen runden das Angebot ab. Das Haus ist nicht bewohnt und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort frei
427 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.823,83 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchberg, Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Herrenberg, rund 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen gelegen, befindet sich unser idyllisches Zweifamilienhaus in ländlicher Umgebung, annähernd 3,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet Herrenberg eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, wie eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Hochschule und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Nähe zu drei Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten sorgt für einen komfortablen Alltag. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Klettern, ein Aktivpark und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe für entspannte Naherholung sorgen. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2,1 km entfernt ist.
