PROVISIONSFREI Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage von Mainz-Bretzenheim
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Bretzenheim ganz individuell zu verwirklichen.
Schon heute bietet das Haus mit seinen rund 147 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte realisieren. Die separate Einliegerwohnung, die zeitnah frei wird, eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.
Der Charme des Hauses zeigt sich in vielen Details: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer mit sonnigem Südost-Balkon sowie ein schönes Eckgrundstück, das von morgens bis abends Sonne verspricht. Gleichzeitig bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Hobbys, Feiern oder zusätzlichen Stauraum - ein echtes Plus für Familien und kreative Köpfe.
Zugegeben: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch genau darin liegt seine große Chance. Es bietet eine solide Basis, auf der Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen und nachhaltige Werte schaffen können - ganz nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen.
Merkmale
435 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.659,86 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
757.404 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
72.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten, sowie selbstverständlich über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Immobilien sind hier sehr gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, modernisiert: 1977
