Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamielenhauses in guter LageHammersbach bietet mit Ihnen ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1987 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietbare Wohnimmobilie in Hammersbach suchen. Zur Zeit sind 5 von 6 Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
+Isolierverglasung + Kabel Sat TV + Sonnen-Balkon + großer Kellerraum + Fahrradkeller + Waschkeller - Zentralheizung - neue Heizung - Einzelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.554,05 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im neuen Berg 20, Marköbel, Hammersbach (63546)
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hammersbach. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte aus. Hammersbach bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Berufspendler macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
