Am St.Anna-Platz: Sanierte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung
Erstbezug nach Sanierung! Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit nur 13 Wohneinheiten eine angenehm ruhige und familiäre Nachbarschaft bietet. Das Treppenhaus führt Sie über nur wenige Stufen direkt zur Wohnungstür.
Trotz einer kompakten Wohnfläche von ca. 39 m² begeistert die Wohnung durch einen äußerst funktionalen und effizienten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal ausnutzt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine, feine Diele, die dank einer praktischen Schranknische perfekten Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 19 m² große Wohnzimmer. Durch seinen individuellen Schnitt lassen sich Wohn- und Essbereich hier optisch ideal voneinander separieren. Das gemütliche, rund 7 m² große Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einer wertvollen Schranknische, sodass kein wertvoller Platz für Kleiderschränke verloren geht.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt bereits über eine neue Einbauküche inklusive Spüle und Kühlschrank. Das Badezimmer ist hochwertig saniert und verfügt nun über eine moderne bodenebene Walk-In-Dusche.
Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und modernisiert. Hierbei wurden hochwertige Bodenbeläge (pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden).
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) ist für einen monatlichen Mietpreis von 150€ zzgl. 18€ Nebenkostenvorauszahlung verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
- zentrale Lage im beliebten Stadtteil Lehel - 1,5-Zimmer-Wohnung - praktischer und funktionaler Grundriss - moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Dusche - frisch saniert - Tiefgaragenstellplatz verfügbar - unmittelbare Nähe zu U-Bahn und Tram - Mindestmietdauer von 2 Jahren
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.988 €
Kaltmiete
43,59 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
168 €
Kaution
5100 €5.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 168,00 EUR
Lage
Altstadt-Lehel, München (80538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt: im historischen und charmanten Stadtteil Lehel. Direkt an die markante Pfarrkirche St. Anna angrenzend, leben Sie hier im ruhigen, fast dörflich anmutenden Herzen des Viertels, ohne auf die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die U-Bahn-Station "Lehel" (Linien U4 / U5) ist in nur rund 2 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur einer Station zum Odeonsplatz oder in 3 Stationen direkt zum Hauptbahnhof. Die Trambahnlinie 16 (Haltestelle Thierschplatz) sowie verschiedene Buslinien sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Sollten Sie doch das Auto nutzen, ist die separat anzumietende Garage in dieser zentralen Parksituation ausgesprochen praktisch. Über den nahegelegenen Altstadtring sind Sie zudem optimal an das Münchner Tunnel- und Autobahnnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
