Rein ins eigene, hübsch sanierte Haus - statt Miete zahlen !
Das im Jahr 1933 massiv errichtete vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,50 Quadratmetern. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz mit angenehmen Wohnkomfort.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die ein solides Einfamilienhaus mit Charakter und zu einem moderaten Kaufpreis suchen.
ERDGESCHOSS - Diele - Hausflur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer - Mehrzweckraum (derzeit Esszimmer) - Küche (mit Fliesenspiegel und Einbauküche) - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
DACHGESCHOSS - Hausflur - Wohnungsflur - Schlafzimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner - Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz - und Zugang zum Dachspitz
DACHSPITZ - ein großer Raum mit Dachschrägen - daher nur Nutzfläche
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
720 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dämmung Wände / Heizg. Wärmepumpe (Hybridlösung)
F
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184900 €184.900 €
1.534,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.445 €1
Kaufpreis
184.900 €
Kaufnebenkosten
19.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.774 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersachswerfen, Harztor (99768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Freistaat Thüringen, in Niedersachswerfen einem Ortsteil der Gemeinde Harztor, im Landkreis Nordhausen wird das hübsche Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Niedersachswerfen liegt auf einer Höhe von ca. 213 m ü. NHN und nimmt eine Fläche von 11,79 Quadratkilometer ein.
Zur Gemeinde Harztor gehören die Ortschaften Niedersachswerfen, Ilfeld mit Sophienhof, Neustadt, Harzungen und Herrmannsacker.
INFRASTRUKTUR
In Niedersachswerfen gibt es div. Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, wie z.B. : - Bäckerei - Fleischerei - Apotheke - Herkules Einkaufscenter
Kinder- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Harztor: - Kindertagesstätte "Wirbelwind" Niedersachswerfen - Kindertagesstätte "Rappelkiste" Ilfeld - Kindertagesstätte "Regenbogen" Neustadt - Kindertagesstätte "Ackermännchen" Herrmannsacker - Staatliche Grundschule Niedersachswerfen - Staatliche Regelschule Niedersachswerfen - Staatliche Grundschule Ilfeld - Bundesfachschule Kälte- und Klimatechnik
Medizinische Einrichtungen in der Gemeinde: Es gibt ein sehr gutes Netz an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken und Seniorenpflegeeinrichtungen, wie z.B. : - Gemeinschaftspraxis in Niedersachswerfen - Harztor-Praxis Niedersachswerfen - Fachärztin für Allgemeinmedizin in Ilfeld - Gemeinschaftspraxis in Neustadt - Nephrologische Gemeinschaftspraxis und Dialysezentrum in Ilfeld - Zahnmedizin Gemeinschaftspraxis sowohl in Niedersachswerfen als auch in Ilfeld - Krankenhaus Lungenklinik Neustadt - Marien-Apotheke Niedersachwerfen - Apotheke "An der Harzquerbahn" in Ilfeld usw.
Verkehrsanbindung: - über die B4 zur B 81, B 242 und zur A 38 - Schmalspurbahn-Bahnhof in Niedersachswerfen Ost; diese führt z.B. nach Bad Sachsa, Ilfeld und Nordhausen
ENTFERNUNGEN: - Harzungen: ca. 4,2 Kilometer - Ilfeld: ca. 4,8 Kilometer - Neustadt: ca. 6,4 Kilometer - Ellrich: ca. 8,5 Kilometer - Nordhausen: ca. 8 Kilometer - Herrmannsacker: ca. 11 Kilometer - Sondershausen: ca. 29 Kilometer - Halberstadt: ca. 55 Kilometer - Göttingen: ca. 76 Kilometer - Landeshauptstadt Erfurt: ca. 110 Kilometer
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert, nur Nichtraucher
