Stilvoll modernisiert - Wohnen im Zentrum von Alt-Erkrath
Diese vollständig sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Herzen von Alt-Erkrath und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Über die Diele mit Platz für eine Garderobe sind alle Bereiche bequem erreichbar. Direkt angrenzend liegt das Tageslichtbad mit Dusche, das sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand präsentiert.
Die separate Küche verfügt über drei Fenster und wirkt dadurch besonders hell. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen und Wünschen eingebaut werden. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und lässt sich gut möblieren. Neben einem Doppelbett findet auch ein größerer Kleiderschrank problemlos seinen Platz.
Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen und Essen gut miteinander verbinden. Durch die Fenster entsteht eine helle und offene Atmosphäre.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Fenster erneuert, die Elektroinstallation modernisiert sowie Böden, Wände, Tapeten, Türen und Zargen neu verbaut.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und frisch sanierte 2-Raum-Wohnung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Erstbezug nach Sanierung . Neue Fenster mit Dreifachverglasung . Modernisierte Elektroinstallation . Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen . Neu ausgeführte Wände und Tapeten . Neue Türen und Zargen . Tageslichtbad mit Dusche . Separate Küche mit drei Fenstern . Küche ohne Einbauküche (vom Mieter einzubauen) . Diele mit Platz für Garderobe . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Gut geschnittenes Schlafzimmer . Separater Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
955 €
Kaltmiete
10,15 €/m²
680 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
160 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Alt-Erkrath und bietet eine äußerst zentrale und gefragte Wohnlage. Eine Wohnung mit einer derart zentralen Position ist in Alt-Erkrath nur selten verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Im Bereich Bildung ist die Lage ebenfalls sehr gut aufgestellt. Mehrere Grundschulen sowie die Realschule sind gut erreichbar. Das Gymnasium am Neandertal ist besonders gut angebunden und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Erkrath bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig. Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen zur Bundesautobahn 3 sowie zum Autobahnkreuz Hilden, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung gegeben ist.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Neandertal mit seinen Wander- und Radwegen attraktive Möglichkeiten im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Seltenheit, die kurzen Wege und die sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden, geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Räumlichkeiten werden geräumt übergeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026
