Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
1.789 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 630 m² Grundstück

Ankommen&Wohlfühlen: Kernsanierte Statdscheune zum Wohnen und Leben!

Kurzbeschreibung Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Käufer, die das Besondere suchen. Objekt Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in Hagenow - in einer Immobilie, die Geschichte, Charakter und zeitgemäße Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die ehemalige Stadtscheune aus dem Jahr 1775 zählt zu den letzten erhaltenen Gebäuden ihrer Art und wurde 1995 mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. E...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

630 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten

- die letzte erhaltene Stadtscheune der Stadt Hagenow, im Jahr 1994/1995 kernsaniert, von außen Fachwerk (neu ausgefacht)und von innen komplett neues massives Mauerwerk mit Luftschicht,
- Dach: rote Dachpfanne,
- Fenster: dreifach isolierverglaste Holz-Fenster vom Tischler angefertigt, 2021
- Fassade: Fachwerk
- Elektroinstallation: im Rahmen der Kernsanierung 1995 komplett erneuert
- Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr2000), öffentlicher Gasanschluss, im - Dachgeschoss Klimatisierung möglich
- Besonderheiten: individuelles Haus, gute Energiekennwerte, Liebhaberobjekt, absolutes Highlight der separate Gewölbekeller, Carport, schöne Terrasse
- Wasser zentral, Abwasser zentral,

Fußbodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat,

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Diele als Eingangsbereich, Küche mit großer und moderner Einbauküche und Sitzbereich, großes Zimmer als Esszimmer genutzt, Waschküche und HWR,
- Bad mit Dusche und WC (innenliegend und vor 4-5 Jahren modernisiert, altersgerecht)

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, 1 Büro plus ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Fachwerk
- Fenster-Bad mit Badewanne und Dusche,

Außenbereich
- schöne Terrasse im Innenhof, Carport
- gepflasterte Wege und Auffahrt, sehr gepflegte Außenanlagen
- großer einmaliger Gewölbekeller mit separatem Zugang aus dem Jahr 1820- kleiner Gartenanteil und sehr gute Lage in Hagenow

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

1.789,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

379.338 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

39.338 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagenow (19230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin. Sie liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und zählt zu den 18 Mittelzentren des Bundeslandes.

Die Stadt wird von der Schmaar durchflossen, die im Stadtzentrum zu einem Mühlenteich aufgestaut ist. Die Umgebung ist geprägt von einer typischen mecklenburgischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.

Hagenow verfügt über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Besonders sehenswert sind die Stadtkirche im neugotischen Stil, das Stadtmuseum in einem Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert sowie der 28 Meter hohe Wasserturm mit neugotischen Fenstern.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße 321 erreicht man schnell die Autobahn A24, die Hamburg mit Berlin verbindet. Zudem verfügt Hagenow über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Schwerin und andere umliegende Städte bietet.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 12.344 (Stand: 2023) bietet Hagenow eine angenehme Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. In der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KEHH4BVW53

Referenznummer: 1181

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