Multifunktionale Ausstellungs-,Service- oder Hallenfläche in gutsichtbarer und frequentierter Lage in Essen-Kray
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine komplett sanierte Hallen- und Ausstellungsfläche mit Lagermöglichkeiten auf einem Gewerbegrundstück mit Einzelhandel und Buroflächen. Das Gebäude ist 2 geschossig, sehr gepflegt und gut sichtbar. Der Zugang zur Fläche erfolgt ebenerdig und barrierefrei über das Erdgeschoss. Es gibt einen Lastenaufzug für das Untergeschoss. Die Fläche wurde 2025 neu erstellt und entspricht einem sehr modernen Standard.und ist hochwertig ausgestattet. Sie wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Fläche kann zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden. Einzelhandel ist ausgeschlossen.
Raumaufteilung
Die ca. 478 qm teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 232 qm für Verkaufsraum, Büro, Sozialraum, Herren- und Damen-WC Untergeschoss: ca..246 qm großzügige Lagerfläche, die durch einen Lastenaufzug bestückt werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
Lastenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Kray, Essen (45307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Korthover Weg, einer 2 spurigen Hauptverkehrstrasse mit guter Anbindung ins Zentrum von Essen Kray, der A40 sowie öffentlicher Verkehrsmittel. Die Fläche grenzt an einen Aldi Markt sowie einem Bäcker und einem großangelegten Parkplatz mit weitreichender Außenkennzeichnung. Der Korthover Weg hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( A40/A52) sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
