Wohnen in Lübeck St. Gertrud / Marli / 2,5 Zi./65m² / Hochparterre, modernes Vollbad mit Fenster
- Die gut geschnittene 2,5 Zi.-Wohnung mit 63m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. - Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. - Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.
- Fassadensanierung und Wärmedämmung sind aus dem Jahr 2008 - Die Sanierung der Treppenhäuser und Hauseingänge erfolgte 2022
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Fenster: Kunststoff
Waschraum
- Die Wohnung ist z.Zt. vermietet . Mit den Mietern wurden bis 2030 folgende Mietstaffelungen vereinbart: ab 01.11.2026 Nettokaltmiete € 545,00 ab 01.11.2028 Nettokaltmiete € 560,00 ab 01.11.2030 Nettokaltmiete € 575,00
Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter wurden nicht von allen Räumen Fotoaufnahmen veröffentlicht.
Raumaufteilung - Sehr gute Raumaufteilung (siehe Grundriss) - Einbauküche - Modernes Vollbad mit Fenster und Handtuchheizung - Mieterkeller - Waschküche mit Anschluss für eine eigene Maschine - Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.365,08 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.135 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Der Stadtteil St. Gertrud/Marli besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und befindet sich nordöstlich der Lübecker Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten.
Wir danken für Ihr Verständnis
- Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional. - Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.
- Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. - Verkäufer und Käufer zahlen im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.mic-immobilien.de
- Da nicht alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
