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380.567 €
4 Zimmer  •  135 m²  •  280 m² Grundstück

Haus zum Kauf
380567 €
2.819 €/m²
4 Zimmer  •  135 m²  •  280 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr gehobenes Traumhaus in Hagen mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² in Hagen bietet Ihnen auf einem 280 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Traumhaus verwirklichen können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Das Energiekonzept entspricht dem KfW40 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.

Merkmale

  • 280 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kosteneffiziente Befeuerungsart, die für wohlige Wärme bei geringer Umweltbelastung sorgt. Die Ausstattung umfasst hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit großzügiger Belichtung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwirksame Dämmung und Beplankung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Alle technischen Installationen wie Heizungsanlage, Elektropaket und Rohrleitungen sind bereits integriert und auf modernstem Stand.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
380567 €
2.819,01 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
426.502 €1
Kaufpreis
380.567 €
Notarkosten (1,5%)
5.709 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.586 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EilpeHagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Hagen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen das tägliche Pendeln unkompliziert und komfortabel.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 127.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen attraktive Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Gestaltung und individuelle Mitwirkung bei Ihrem Hausbau - vom Komplettservice bis zur kostensparenden Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit Qualität, Flexibilität und Kostenvorteilen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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